項目定位于森林康養(yǎng)旅游度假+文化體育拓展+生態(tài)野趣觀光體驗+種養(yǎng)結(jié)合實踐，布局為接待服務(wù)區(qū)、林中兒童游樂區(qū)和動物研學(xué)區(qū)等區(qū)域，同時在各區(qū)域之間分布穿插林下生態(tài)種養(yǎng)體驗、兒童無動力游樂、環(huán)山觀光、房車營地、農(nóng)家樂、歷史文化等各類景點。項目將充分利用**村卓越的森林資源、豐富的野生動植物種群、便捷的交通條件等自然社會優(yōu)勢，力爭將**生態(tài)游樂園建設(shè)項目打造成**市×具特色田園旅游綜合體、森林生態(tài)旅游勝地、森林清涼避暑勝地、×佳親子體驗活動區(qū)、野生動物保護研學(xué)聚集地、鄉(xiāng)村振興示范點，以完善的基礎(chǔ)設(shè)施、得天獨厚的森林風(fēng)光、頗具特色的游覽項目喜迎八方來客，成為**市乃至**省生態(tài)觀光旅游項目的新標(biāo)桿。
目 錄
第 一 章 總論 1附件 164
1.1.1 項目名稱
**生態(tài)游樂園建設(shè)項目
1.1.2 建設(shè)性質(zhì)
新建
1.1.3 建設(shè)單位
**
1.1.4 建設(shè)地點
**
1.1.5 項目定位
項目定位于森林康養(yǎng)旅游度假+文化體育拓展+生態(tài)野趣觀光體驗+種養(yǎng)結(jié)合實踐，布局為接待服務(wù)區(qū)、林中兒童游樂區(qū)和動物研學(xué)區(qū)等區(qū)域，同時在各區(qū)域之間分布穿插林下生態(tài)種養(yǎng)體驗、兒童無動力游樂、環(huán)山觀光、房車營地、農(nóng)家樂、歷史文化等各類景點。項目將充分利用**村卓越的森林資源、豐富的野生動植物種群、便捷的交通條件等自然社會優(yōu)勢，力爭將**生態(tài)游樂園建設(shè)項目打造成**市×具特色田園旅游綜合體、森林生態(tài)旅游勝地、森林清涼避暑勝地、×佳親子體驗活動區(qū)、野生動物保護研學(xué)聚集地、鄉(xiāng)村振興示范點，以完善的基礎(chǔ)設(shè)施、得天獨厚的森林風(fēng)光、頗具特色的游覽項目喜迎八方來客，成為**市乃至**省生態(tài)觀光旅游項目的新標(biāo)桿。
1.1.6 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容
|
項目建設(shè)內(nèi)容一覽表 |
||||
|
序號 |
項目名稱 |
單位 |
指標(biāo) |
備注 |
|
1 |
建、構(gòu)筑物 |
|
|
|
|
1.1 |
游客接待中心 |
平方米 |
6120 |
含客房、餐廳、超市等設(shè)施，框架結(jié)構(gòu)，樁基礎(chǔ) |
|
1.2 |
戲水園 |
平方米 |
** |
含設(shè)備，鋼結(jié)構(gòu)，獨立基礎(chǔ) |
|
1.3 |
動物表演大廳 |
平方米 |
** |
含設(shè)備，鋼結(jié)構(gòu)，獨立基礎(chǔ) |
|
1.4 |
室內(nèi)樂園 |
平方米 |
** |
含設(shè)備，鋼結(jié)構(gòu)，獨立基礎(chǔ) |
|
1.5 |
空氣能冷暖中心 |
平方米 |
** |
含設(shè)備，框架結(jié)構(gòu)，樁基礎(chǔ) |
|
1.6 |
現(xiàn)代廁所 |
平方米 |
** |
框架結(jié)構(gòu)，樁基礎(chǔ) |
|
1.7 |
物品倉庫 |
平方米 |
** |
框架結(jié)構(gòu)，樁基礎(chǔ) |
|
1.8 |
房車營地及農(nóng)家樂 |
處 |
** |
農(nóng)家樂為改造現(xiàn)有建筑，建筑面積2000㎡ |
|
2 |
游樂設(shè)施 |
|
** |
|
|
2.1 |
網(wǎng)紅橋步步驚心 |
米 |
** |
|
|
2.2 |
擺錘 |
臺 |
** |
|
|
2.3 |
旋轉(zhuǎn)飛椅 |
臺 |
** |
|
|
2.4 |
瘋狂老鼠 |
臺 |
** |
|
|
2.5 |
碰碰車 |
位 |
** |
|
|
2.6 |
摸魚戲水 |
平方米 |
** |
|
|
2.7 |
圓環(huán)自行車 |
臺 |
** |
D=2000 |
|
2.8 |
威亞（兒童淘氣包） |
群 |
** |
|
|
2.9 |
拓展體能樂園 |
場 |
** |
|
|
3 |
林中兒童游樂區(qū) |
|
** |
|
|
3.1 |
林上玻璃水滑道 |
米 |
** |
|
|
3.2 |
溝上空中漂流 |
米 |
** |
|
|
3.3 |
七彩滑道 |
道 |
** |
100圈 |
|
3.4 |
林間山地滑車 |
米 |
** |
|
|
3.5 |
林間叢林飛車 |
米 |
** |
|
|
3.6 |
蹦蹦云 |
朵 |
** |
|
|
3.7 |
林間空中自行車 |
項 |
** |
|
|
3.8 |
滑沙、雪冰滑道、滑草 |
米 |
** |
|
|
3.9 |
滑竹 |
米 |
** |
|
|
3.10 |
林上玻璃棧道 |
米 |
** |
|
|
4 |
野生動物 |
|
** |
|
|
4.1 |
獼猴 |
只 |
** |
|
|
4.2 |
黑熊 |
頭 |
** |
|
|
4.3 |
孔雀 |
只 |
** |
藍(lán)、白孔雀各100只 |
|
4.4 |
馴鹿、麋鹿 |
頭 |
** |
|
|
4.5 |
梅花鹿 |
頭 |
** |
|
|
4.6 |
鴕鳥 |
只 |
** |
|
|
4.7 |
羊駝 |
頭 |
** |
|
|
4.8 |
駝羊 |
頭 |
** |
|
|
4.9 |
矮馬 |
頭 |
** |
|
|
4.10 |
兔子 |
只 |
** |
純白/純紅等特殊顏色 |
|
4.11 |
香豬 |
只 |
** |
|
|
4.12 |
烏龜 |
只 |
** |
|
|
4.13 |
荷蘭豬 |
只 |
** |
|
|
4.14 |
鳥類 |
羽 |
** |
鷹、鵜鶘、鸕鶿、仙鶴、黑天鵝、鸚鵡等 |
|
5 |
景區(qū)配套設(shè)施 |
|
** |
|
|
5.1 |
白塔寺（菩薩雕像） |
處 |
** |
|
|
5.2 |
人工湖 |
處 |
** |
|
|
5.3 |
愛情傳說雕像：簡介牌（碑） |
處 |
** |
|
|
5.4 |
泉眼 |
眼 |
** |
|
|
5.5 |
森林氧吧體驗區(qū) |
處 |
** |
|
|
5.6 |
道路 |
|
** |
|
|
5.6.1 |
擺渡車道 |
米 |
** |
6米寬（由**鎮(zhèn)負(fù)責(zé)修建） |
|
5.6.2 |
觀光環(huán)形車道 |
米 |
** |
5米寬，彩色柏油路面，分兩期鋪設(shè) |
|
5.6.3 |
康養(yǎng)人行步道 |
米 |
** |
1米寬，磚、卵石、木棧道路面，地埋亮化工程 |
|
5.7 |
林間橋梁 |
座 |
** |
分兩期鋪設(shè) |
|
5.8 |
圍欄 |
米 |
** |
2.5米高 |
|
5.9 |
園區(qū)門庭 |
處 |
** |
|
|
5.10 |
景區(qū)休憩站 |
處 |
** |
|
|
5.11 |
涼亭 |
處 |
** |
|
|
5.12 |
生態(tài)廁所 |
處 |
** |
|
|
5.13 |
垃圾收集點 |
處 |
** |
|
|
5.14 |
動物污糞收集消化降解池 |
處 |
** |
|
|
5.15 |
集散場地、停車場 |
平方米 |
** |
|
|
5.16 |
變配電系統(tǒng)設(shè)備 |
千伏安 |
** |
|
|
5.17 |
深井泵 |
臺 |
** |
|
|
6 |
車輛 |
|
** |
|
|
6.1 |
擺渡車（電動） |
輛 |
** |
|
|
6.2 |
觀光車（電動） |
輛 |
** |
小火車 |
|
6.3 |
旅游大巴 |
輛 |
** |
宇通30~50座 |
|
6.4 |
運貨車輛 |
輛 |
** |
|
|
6.5 |
服務(wù)車輛 |
輛 |
** |
|
|
6.6 |
清掃車輛 |
輛 |
** |
|
|
6.7 |
灑水車輛 |
輛 |
** |
|
|
6.8 |
垃圾車輛 |
輛 |
** |
|
|
7 |
辦公管理設(shè)施 |
|
** |
|
|
7.1 |
智能管理設(shè)施 |
套 |
** |
|
|
7.2 |
電腦、辦公設(shè)施 |
套 |
** |
|
|
7.3 |
監(jiān)控設(shè)施 |
套 |
** |
|
|
7.4 |
通訊設(shè)施 |
套 |
** |
|
1.1.7 建設(shè)周期規(guī)劃
項目總建設(shè)周期2年（從達(dá)到開工條件開始），整體計劃建設(shè)分為三期實施。
1.1.8 項目總投資及資金來源
|
項目投資估算與資金籌措表 |
|||
|
人民幣單位：萬元 |
|||
|
序號 |
項目 |
數(shù)量 |
占比 |
|
1 |
項目總投資 |
21600.00 |
100.00% |
|
1.1 |
建安工程費用 |
** |
** |
|
1.2 |
設(shè)備及工器具購置費用 |
** |
** |
|
1.3 |
其他費用 |
** |
** |
|
1.4 |
建設(shè)期利息 |
** |
** |
|
1.5 |
鋪底流動資金 |
** |
** |
|
2 |
資金籌措 |
** |
** |
|
2.1 |
企業(yè)自籌 |
** |
** |
|
2.2 |
銀行貸款 |
** |
** |
|
2.3 |
政策補助 |
** |
** |
1.2.1 編制依據(jù)
1、委托方提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及有關(guān)資料；
2、國家計委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版；
3、《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》；
4、《建設(shè)項目經(jīng)濟咨詢評估指南》；
5、《旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展-地方旅游規(guī)劃指南》；
6、《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》；
7、《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971-2003）；
8、《中共中央、國務(wù)院關(guān)于做好2023年全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興重點工作的意見》；
9、《“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；
10、《關(guān)于大力發(fā)展體育旅游的指導(dǎo)意見》；
11、《**省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
12、《**省文化和旅游發(fā)展“十四五”規(guī)劃》；
13、《關(guān)于推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游高質(zhì)量發(fā)展實施意見》；
14、《**市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
15、《**市“十四五”文化廣播電視旅游和體育發(fā)展專項規(guī)劃》；
16、《**市全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2018-2030）》；
17、《**市休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃（2016-2025）》；
18、《**區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
19、《**區(qū)文旅融合示范區(qū)總體規(guī)劃》；
20、**市有關(guān)法規(guī)、政策、各種收費標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，項目建設(shè)的地方經(jīng)濟及市場的價格指標(biāo)。
1.2.2 編制原則
1、因地制宜的原則：充分考慮經(jīng)濟社會發(fā)展?fàn)顩r及旅游業(yè)發(fā)展計劃和城市發(fā)展計劃；
2、政策符合性原則：緊扣國家及地方各級政府關(guān)于發(fā)展旅游業(yè)的有關(guān)要求；
3、堅持保持環(huán)境及節(jié)約資源的原則：貫徹執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)境保護和節(jié)能減排相關(guān)政策，分析并制定合理的環(huán)境保護和節(jié)能措施；
4、政府指導(dǎo)、企業(yè)化運作的原則；
5、遵循可持續(xù)發(fā)展原則：從提高區(qū)域整體水平的角度出發(fā)，提高區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施水平和環(huán)境質(zhì)量水平，遵循經(jīng)濟、社會、環(huán)境三個效益的統(tǒng)一；
6、從項目的實際出發(fā)，采取統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施、滾動發(fā)展的原則。
1.2.3 編制范圍
項目可行性研究涉及的主要內(nèi)容包括：項目建設(shè)背景及必要性、項目市場分析、項目選址及原則、項目建設(shè)規(guī)劃、項目建設(shè)方案、消防專篇、環(huán)境影響評價、節(jié)能方案、勞動安全衛(wèi)生、企業(yè)運營與勞動定員、項目管理與招投標(biāo)、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析與評價、清償能力評價和償還計劃、社會評價、項目風(fēng)險分析及防范措施等，提出了可行性研究結(jié)論意見，為相關(guān)主管部門提供決策依據(jù)。
1.3 項目提出緣由
近年來，**區(qū)在**全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃框架下，以打造全域旅游升級版為抓手，統(tǒng)籌推進(jìn)業(yè)態(tài)豐富、品質(zhì)提升和環(huán)境優(yōu)化，全域旅游快馬加鞭。按照“以文塑旅、以旅彰文”文旅發(fā)展方向，樹立“生態(tài)文明**、文化旅游**”發(fā)展理念，走出一條人無我有、人有我特、人特我優(yōu)的發(fā)展之路，推動經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展，鞏固拓展脫貧攻堅成果，全面助力鄉(xiāng)村振興。五年累計接待游客1310余萬人次，實現(xiàn)旅游綜合收入16.86億元。
1.4 項目效益分析
1.4.1 經(jīng)濟效益分析
1、社會經(jīng)濟效益
對于區(qū)域經(jīng)濟而言，旅游景區(qū)的建設(shè)與體育產(chǎn)業(yè)的引入會帶動社會其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，首先獲益的便是酒店、餐飲等服務(wù)業(yè)，此外對地區(qū)交通、通信、商業(yè)、手工業(yè)、農(nóng)副特產(chǎn)等方面都有著較強的拉動效果，為解決周邊貧困區(qū)域的人員就業(yè)問題，甚至推進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展增加當(dāng)?shù)厝嗣袷杖攵加胁豢珊鲆暤男Ч?/span>
2、項目經(jīng)濟效益
1.4.2 社會效益分析
項目單位營業(yè)執(zhí)照 164
