素質(zhì)培訓基地項目可行性研究報告

**素質(zhì)培訓基地××期項目定位于體育拓展+休閑度假+親子游樂，基地建設(shè)在天然的山林水澗之間，設(shè)計以“有 氧”為主題，布局戶外素質(zhì)拓展攀巖組合架、中空、地面叢林穿越、極限運動、野外求生、VR體驗、網(wǎng)紅名宿、木屋餐廳等項目，集吃、住、游三位一體的綜合體驗基地。讓游客身臨其境，充分與大自然接觸，在游玩的同時得到心理素質(zhì)不同的體驗感，從而達到心理素質(zhì)的提升。

目    錄

第 一 章  總 論

1.1 項目概況

1.1.1 項目名稱

**素質(zhì)培訓基地××期項目

1.1.2 建設(shè)性質(zhì)

新建

1.1.3 建設(shè)單位

**

1.1.4 建設(shè)地點

**

1.1.5 項目建設(shè)理念及發(fā)展定位

**素質(zhì)培訓基地××期項目定位于體育拓展+休閑度假+親子游樂，基地建設(shè)在天然的山林水澗之間，設(shè)計以“有 氧”為主題，布局戶外素質(zhì)拓展攀巖組合架、中空、地面叢林穿越、極限運動、野外求生、VR體驗、網(wǎng)紅名宿、木屋餐廳等項目，集吃、住、游三位一體的綜合體驗基地。讓游客身臨其境，充分與大自然×××××，在游玩的同時得到心理素質(zhì)不同的體驗感，從而達到心理素質(zhì)的提升。

通過發(fā)展全力將**素質(zhì)培訓基地項目打造為**市全市心理素質(zhì)訓練基地標桿，全省示范型有氧心理素質(zhì)訓練指導中心。

1.1.6 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

項目總規(guī)劃用地面積約5000㎡（折合7.5畝），總建筑面積約684.00㎡，項目整體規(guī)劃空間分為七個區(qū)域，其中包括入口功能區(qū)、環(huán)境適應區(qū)、信任活動區(qū)、挑戰(zhàn)極限區(qū)、團隊協(xié)作區(qū)、創(chuàng)造力思維區(qū)、休閑功能區(qū)，同時配套建設(shè)景觀道路、亮化工程、給排水工程、消防工程、電氣工程等公共基礎(chǔ)設(shè)施。項目具體建設(shè)內(nèi)容如下表所示：

表1-1 項目一期建設(shè)規(guī)劃指標

1.1.7 建設(shè)周期規(guī)劃

項目總建設(shè)周期3個月，2022年12月-2023年2月。為加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)工期，各階段工作應盡量提前進行，允許有一定程度交叉。

1.1.8 項目總投資及資金來源

表1-2 投資估算及資金來源

1.2 編制依據(jù)和原則

1.2.1 編制依據(jù)

1、委托方提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及有關(guān)資料；

2、國家計委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版；

3、《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》；

4、《建設(shè)項目經(jīng)濟咨詢評估指南》；

5、《旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展-地方旅游規(guī)劃指南》；

6、《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》；

7、《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971-2003）；

8、《“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；

9、《關(guān)于大力發(fā)展體育旅游的指導意見》；

10、《全民健身計劃（2021—2025年）》；

11、《**省“十四五”文化和旅游改革發(fā)展專項規(guī)劃》；

12、《**省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》；

13、《**市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》；

14、**市有關(guān)法規(guī)、政策、各種收費標準的規(guī)定，項目建設(shè)的地方經(jīng)濟及市場的價格指標。

1.2.2 編制原則

1、因地制宜的原則：充分考慮經(jīng)濟社會發(fā)展狀況及體育拓展產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展計劃和城市發(fā)展計劃；

2、政策符合性原則：緊扣國家及地方各級政府關(guān)于發(fā)展體育拓展培訓、旅游業(yè)的有關(guān)要求；

3、堅持保持環(huán)境及節(jié)約資源的原則：貫徹執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)境保護和節(jié)能減排相關(guān)政策，分析并制定合理的環(huán)境保護和節(jié)能措施；

4、政府指導、企業(yè)化運作的原則；

5、遵循可持續(xù)發(fā)展原則：從提高區(qū)域整體水平的角度出發(fā)，提高區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施水平和環(huán)境質(zhì)量水平，遵循經(jīng)濟、社會、環(huán)境三個效益的統(tǒng)一；

6、從項目的實際出發(fā)，采取統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施、滾動發(fā)展的原則。

1.2.3 編制范圍

項目可行性研究涉及的主要內(nèi)容包括：項目建設(shè)背景及必要性、市場分析及預測、項目選址及原則、項目建設(shè)方案、消防專篇、環(huán)境影響評價、節(jié)能方案、勞動安全衛(wèi)生、企業(yè)運營與勞動定員、項目管理與招投標、投資估算與資金籌措、財務分析與評價、社會評價、風險分析及防范措施等，提出了可行性研究結(jié)論意見，為相關(guān)主管部門提供決策依據(jù)。

1.3 項目效益分析

1.3.1 經(jīng)濟效益分析

1、社會經(jīng)濟效益

對于區(qū)域經(jīng)濟而言，**素質(zhì)培訓基地××期項目的建設(shè)與體育產(chǎn)業(yè)的引入會帶動社會其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，首先獲益的便是酒店、餐飲等服務業(yè)，此外對地區(qū)交通、通信、商業(yè)、手工業(yè)、農(nóng)副特產(chǎn)等方面都有著較強的拉動效果，為解決周邊貧困區(qū)域的人員就業(yè)問題，甚至推進經(jīng)濟發(fā)展增加當?shù)厝嗣袷杖攵加胁豢珊鲆暤男Ч?/span>

2、項目經(jīng)濟效益

1.3.2 社會效益分析

項目的建設(shè)能充分發(fā)揮項目區(qū)原生態(tài)旅游資源的優(yōu)勢，有利于提****市**體育旅游業(yè)的整體競爭力。另外，項目的建設(shè)可完善**素質(zhì)培訓基地旅游基礎(chǔ)設(shè)施，進一步提高基地的服務能力，同時還能打造素質(zhì)培訓基地新特色增加基地吸引力，可有效帶動周邊旅游經(jīng)濟發(fā)展，對實現(xiàn)**素質(zhì)培訓基地發(fā)展的提質(zhì)增效具有十分積極的意義。同時，項目建設(shè)能帶動項目區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供就業(yè)崗位、增加居民收入、有效鞏固旅游扶貧成果，促進項目區(qū)社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

1.3.3 生態(tài)效益

基地建設(shè)在天然的山林水澗之間，設(shè)計以“有 氧”為主題，讓人身臨其境充分與大自然×××××，項目建成后將形成一個集素質(zhì)拓展培訓、極限運動、休閑度假、娛樂、美食于一體的綜合體驗基地，樹立一個全新的旅游度假形象。同時，通過項目單位對周邊環(huán)境的保護，增強山水資源涵養(yǎng)功能，保護生態(tài)和植被，使**市**鎮(zhèn)**及其周邊的生態(tài)環(huán)境得到進一步提升和改觀，為周邊地區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造便利條件。 

1.4 主要經(jīng)濟技術(shù)指標

經(jīng)測算，項目完成后主要經(jīng)濟技術(shù)指標如下表所示：

1.5 研究結(jié)論

1、項目建設(shè)符合《“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《**省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》等國家及地方相關(guān)政策要求，屬于政策鼓勵開展建設(shè)的產(chǎn)業(yè)。項目政策支持條件良好，符合產(chǎn)業(yè)準入條件；

2、素質(zhì)拓展培訓、攀巖、叢林穿越、野外生存等作為時尚休閑的體育健身運動，項目的興建將使得游客在體質(zhì)健康等方面獲益，從中取得陶冶情操、振奮精力的成效，而且項目所在區(qū)域也會因為新型體育旅游產(chǎn)業(yè)的引入而推陳出新，吸收新的文化理念，打造更有特色的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)；此外項目還將從強化環(huán)保認識與職責出發(fā)，通過科學合理地安排施工、持續(xù)完善運營期環(huán)境保護措施，將水土流失削減到×低程度，維護、美化林木、水域等地貌景象。由此可見，項目實施具有顯著的社會生態(tài)效益；

3、項目建設(shè)地點位于**省**市**鎮(zhèn)**，項目建設(shè)區(qū)域交通運輸較為便利，可利用公用工程設(shè)施，水、電等能源供應有保障。從建設(shè)條件方面來看，項目選擇合理，主要經(jīng)營渠道穩(wěn)定可靠，配套設(shè)施齊全，建設(shè)條件較好；

4、項目認真落實各項環(huán)保設(shè)施，對評價區(qū)的環(huán)境影響較小，因此從環(huán)保角度考慮，項目的建設(shè)是可行的；

綜上所述，項目具有較強的社會效益和經(jīng)濟效益。項目對促進當?shù)芈糜钨Y源合理有序開發(fā)、推進**市鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展有著積極的推動作用，項目建成后可為當?shù)貛?/span>一定的利稅收入，為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展做出貢獻。項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求。因此，項目建設(shè)在社會、經(jīng)濟效益上是可行的。