威海**小鎮(zhèn)項目--總投資額2000萬元
發(fā)布時間：2020/11/22
項目概況：
1.1.1 項目名稱
威海**小鎮(zhèn)
1.1.2 項目承辦單位及法人代表
承辦單位：威海**農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司
1.1.3 項目性質(zhì)
新建
1.1.4 項目建設(shè)地點
乳山市
1.1.5 項目定位
根據(jù)垂釣小鎮(zhèn)目前的自然條件、所處的地理環(huán)境及旅游資源的特點，確定垂釣小鎮(zhèn)是集垂釣競技、休閑垂釣、民宿、休閑農(nóng)場、餐飲娛樂生態(tài)保護(hù)于一體的綜合性生態(tài)型旅游休閑中心。
通過垂釣小鎮(zhèn)項目市場運作，在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，探索新型農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、擴大農(nóng)民就業(yè)崗位、增加農(nóng)民收入、建設(shè)美麗鄉(xiāng)村、促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)、增加短線旅游產(chǎn)品供應(yīng)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
通過市場化運作，把垂釣小鎮(zhèn)項目打造成為一個城鄉(xiāng)和諧共融并充滿生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑健康氣息的觀光度假的天堂，打造成為名副其實的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化休閑度假的生態(tài)旅游勝地，打造成為乳山市南黃鎮(zhèn)精品生態(tài)綜合休閑區(qū)。
1.1.6 項目建設(shè)內(nèi)容
垂釣小鎮(zhèn)項目占地面積300畝，擬建筑面積6000平方米。詳細(xì)是建設(shè)指標(biāo)如下表1-1：
1.1.7 建設(shè)周期
項目建設(shè)周期4年，起止時間：2017年9月至2021年8月。
1.1.8 投資規(guī)模與資金來源
投資規(guī)模：總投資額2000萬元，其中固定資產(chǎn)投資1763.76萬元，基本預(yù)備費136.24萬元，流動資金100.00萬元。
資金來源：全部由建設(shè)單位自籌。
【可行性報告目錄】
第一章 項目總論 1
1.1 項目概況 1
1.2 編制依據(jù)、原則及內(nèi)容
1.3 項目建設(shè)目的 5
1.4 項目效益分析 6
1.5 研究的主要過程 7
1.6 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 8
1.7 研究結(jié)論 8
第二章 項目建設(shè)背景 10
2.1 背景分析 10
2.2 國家有關(guān)政策 11
2.3 項目建設(shè)必要性 14
第三章 市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析 17
3.1 市場分析 17
第四章 項目選址及建設(shè)條件 20
4.1 項目選址 20
4.2 建設(shè)條件 21
第五章 項目建設(shè)規(guī)劃 29
5.1 建設(shè)指導(dǎo)思想 29
5.2 項目規(guī)劃原則 29
5.3 規(guī)模確定 32
第六章 項目技術(shù)方案 35
6.1 技術(shù)方案原則 35
6.2 本項目采取的技術(shù)方案 35
第七章 總圖運輸及公用工程方案 38
7.1 總布原則 38
7.2 總圖布置 38
7.3 土建工程方案 39
7.4 給排水 40
7.5 電氣工程 42
7.6 弱電工程 44
7.7 空調(diào)、通風(fēng) 45
7.8 無障礙設(shè)施 46
第八章 環(huán)境保護(hù) 47
8.1 環(huán)境保護(hù)要求 47
8.2 環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn) 47
8.3 防治措施 48
第九章 節(jié)能 52
9.1 節(jié)能原則 52
9.2 編制依據(jù) 52
9.3 本項目能源消耗量 53
9.4 節(jié)能管理措施分析評估 53
第十章 水土保持、安全消防及勞動衛(wèi)生 61
10.1 水土保持方案 61
10.2 勞動保護(hù)和安全衛(wèi)生 63
10.3 消防 66
第十一章 組織機構(gòu)及人力資源配置 67
11.1 組織機構(gòu)設(shè)置 67
11.2 人力資源配置 69
11.3 經(jīng)營管理措施 69
11.4 管理模式及團(tuán)隊精神 70
11.5 人才策略 70
第十二章 項目組織管理與招投標(biāo) 72
12.1 項目組織管理 72
12.2 工程項目的招標(biāo) 73
第十三章 投資估算與資金籌措 76
13.1 編制依據(jù) 76
13.2 投資估算費用標(biāo)準(zhǔn) 76
13.3 投資估算 77
13.4 資金籌措 79
第十四章 財務(wù)預(yù)測與分析 80
14.1 編制基準(zhǔn) 80
14.2 基本假設(shè) 80
14.3 財務(wù)分析依據(jù)及說明 80
14.4 經(jīng)營成本估算 81
14.5 經(jīng)營收入預(yù)測 82
14.6 納稅分析 82
14.7 利稅分析 83
14.8 財務(wù)評價指標(biāo) 83
第十五章 國民經(jīng)濟、社會評價 87
15.1 國民經(jīng)濟評價 87
15.2 社會評價 90
第十六章 結(jié)論與建議 91
16.1 結(jié)論 91
16.2 建議 92
環(huán)建工程咨詢有限公司是經(jīng)市場監(jiān)督管理局批準(zhǔn)成立、具有企業(yè)法人資格的集工程項目咨詢、城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計、項目融資咨詢?yōu)橐惑w的企業(yè)院級單位，注冊資本1526萬元人民幣。我院在鄭州、沈陽、烏魯木齊、重慶、廈門、寧波、成都等地設(shè)有分支機構(gòu)，業(yè)務(wù)輻射全國。和成員企業(yè)共同組建近200人的專業(yè)團(tuán)隊，包括來自業(yè)內(nèi)經(jīng)驗豐富的注冊咨詢師、注冊規(guī)劃師、 景觀設(shè)計師、市政規(guī)劃工程師、旅游規(guī)劃設(shè)計師、項目管理等專業(yè)人員，其中擁有中高職稱的技術(shù)人員占37%，項目負(fù)責(zé)人及核心技術(shù)人員擁有海外學(xué)術(shù)交流背景和國內(nèi)多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。
我院在全國開展工程咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)，可獨立、科學(xué)、公正的完成“項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、項目實施方案、資金申請報告、節(jié)能報告、社會穩(wěn)定風(fēng)險（分析）評估報告”等工程咨詢類文件的編制及評審服務(wù)。已順利完成了3000多個項目的工程咨詢成果，項目領(lǐng)域覆蓋農(nóng)業(yè)、市政工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)、工業(yè)、新材料、資源與環(huán)境、生物、醫(yī)藥、電子信息、光機電一體化、能源環(huán)保等眾多行業(yè)。
